OPIS NEKRETNINE

​

Na prodaju je posebno i rijetko imanje ukupne površine cca 5.400 m², od čega približno polovicu čini zemljište, a polovicu protočna voda – staro korito rijeke Drave, danas prirodni pritok. Vlasništvo je uredno, 1/1, uključujući i vodeni dio.

Ovo jedinstveno imanje pruža potpunu privatnost, mir i prirodni ambijent te predstavlja odličan izbor za ljubitelje prirode, ribolova, rekreacije ili uzgoja ribe.

 

GLAVNE PREDNOSTI IMANJA

vlastiti dio protočne, hladne i izuzetno čiste vode

stabilan vodostaj tijekom cijele godine (bez opasnosti od poplava)

zbog stalnog protoka vode prisutnost komaraca znatno je manja

izravan pristup vodi i rampa za spuštanje čamca

cijelo imanje je ograđeno

čvrsta pristupna cesta

Voda obiluje ribom, a među stalnim vrstama nalaze se pastrva, štuka, klen, smuđ i linjak. Tijekom ljeta dolaze i druge vrste na mrijest, dok je područje poznato po kapitalnim štukama težine od 8 do 14 kg.

Na imanju se nalazi i protočni ribnjak, ograđen i pogodan za uzgoj pastrve kapaciteta do 8–10 tona godišnje (u dva turnusa). Dosadašnji vlasnik koristio ga je za vlastite potrebe i rekreativni uzgoj.

 

MONTAŽNA DRVENA KUĆICA

Na zemljištu se nalazi montažna drvena kućica koja se prodaje u zatečenom stanju.

Sastoji se od:

otvorenog dnevnog prostora

kuhinje

blagovaonskog dijela s dnevnim boravkom

prostora za bračni krevet

galerije s dodatna dva ležaja

kupaonice (tuš, umivaonik i WC)

prostrane natkrivene terase

spremišne prostorije

 

OPREMLJENOST

električna energija putem agregata i solarnih lampi

voda iz vlastitog bunara

odvodnja

bušeni bunar dubine 10 m (prema navodima vlasnika voda je ispitana i pogodna za piće)

spremište za alat

sklopivi stolovi i klupe

kanu s veslima

alat i oprema za održavanje

Na zemljištu se nalazi više stabala jele i smreke, ukrasno bilje, voćke te velika stabla crne johe koja pružaju prirodnu hladovinu tijekom toplijih mjeseci.

 

LOKACIJA

Ludbreg – 6 km

Prelog – 12 km

Varaždin – 25 km

Čakovec – 21 km

trgovina i kafić (Struga) – 2,5 km

restorani – 7 do 10 km

 

Podaci o nekretnini temelje se na informacijama i dokumentaciji koju je dostavio vlasnik. Vlasnik jamči za njihovu točnost, dok agencija ne odgovara za eventualne netočnosti ili naknadne izmjene podataka.

 

Na zemljištu se nalazi montažna drvena kućica. Kupcima se preporučuje da prije kupnje izvrše uvid u svu raspoloživu dokumentaciju te provjere pravni i građevinski status objekta kod nadležnih tijela.

 

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja javite se Luciji na

091 792 1337 ili u ured na 048/650-042.

​

Ova nekretnina prodaje se isključivo posredovanjem agencije Nekretnine Tara d.o.o.

 

Kupac ne plaća agencijsku proviziju niti uslugu razgledavanja nekretnine.