OPIS NEKRETNINE

​

Prodaje se ova atraktivna nekretnina u samom centru Varaždina.

Kuća je kompletno renovirana i spremna za useljenje.

Može se koristiti cijela u stambene svrhe, a prizemlje je pogodno i za stanovanje kao i za poslovnu djelatnost kao što su odvjetnički ured, doktorska ili zubarska ordinacija i slično.

Kuća je tlocrtne površine 133 m2, a sastoji se od prizemlja, katnog dijela te podruma i tavana.

Prizemlje se sastoji od predsoblja sa sanitarnim čvorom, hodnika, prostrane dnevne sobe, radne sobe, kuhinje i kupaone.

Na katu se nalazi velika dnevna soba, 2 spavaće sobe, kupaona, prostrana terasa te ulaz na tavan koji je moguće pretvoriti u dodatni stambeni prostor.

Kući pripada i u potpunosti ograđeno dvorište sa parkingom od ukupno 178 m2.

Kvadratura cijelog posjeda iznosi 311 m2.

Postoje svi priključci: struja, voda, plin. Grijanje je centralno na plin.

Energetski razred: D i C

​

Dodatne informacije:

Na objektu su napravljene dvije temeljite sanacije: 2014. godine (sanacija unutarnjih prostorija, statike prizemlja s protupotresnim ojačanjem – te cijele fasade) i 2022./2023., gdje su izmijenjene sve vertikale, vodovodne i kanalizacijske cijevi, sve elektroinstalacije te izvedeni strojarski radovi: plinska instalacija u prizemlju i na prvom katu ugradnjom novih suvremenih Viessman bojlera za grijanje i toplu vodu, novih radijatora te lokalne ventilacije i hlađenja klima uređajem na prvom katu. Na uličnoj strani je izveden novi krov, a na unutarnjoj je krovište sanirano te je ostavljena mogućnost ugradnje krovnih prozora ili kućica. Na prvom katu su sanirani stropovi, obnovljeni parketi i podovi i izvedena nova cijela keramika. Na kući je u skladu s rješenjem konzervatora i sukladnim elaboratom izvedena detaljnja i stručna sanacija fasade, uređeni su prozori i kompletna drvenarija. Objekt s privatnim parkingom je u odmah useljivom stanju za ordinaciju ili kancelariju, ili za lijep obiteljski život u srcu starog Varaždina.

Restaurirani empire i bidermeier namještaj na prvom katu je također na prodaju na upit.

Povijest: Osnova kuće je napravljena inkorporacijom kasnobaroknog stambeno-poslovnog objekta s početka 19. stoljeća (podrum i prizemlje) u modernu građansku kuću 1920-tih godina, po tadašnjem gradskom arhitektu i urbanistu ing. Arturu Kaderaveku. Opširnje o tome u znanstvenom članku https://dizbi.hazu.hr/d17b.../main/r/b3/p8t/rb3p8t2ea6jj.pdf

U kući je stanovala i obitelj Muraj i rođen je akademik Jurica Murai, svjetski čuveni pijanist. Na katu je bio prvi šahovski klub u Varaždinu te održavana pijanistička poduka.

 

Ova nekretnina se prodaje isključivo preko Nekretnina Tara d.o.o.

​

Za više informacija molimo nazvati 091 792 1337.

​

Usluga za kupca je besplatna!