OPIS NEKRETNINE

​

OBITELJSKO IMANJE SA STAMBENIM I GOSPODARSKIM PROSTORIMA, ORANICAMA, ŠUMAMA, LIVADAMA, NA OGROMNOM POSJEDU OD cca 100000 m2, KAMENICA (BLIZINA KOPRIVNICE)

​

Prodaje se prostrano seosko imanje ukupne površine od cca 100000 m2, smješteno na obroncima Bilogore, u “takoreći” netaknutoj prirodi malog mjestašca Kamenica. 

Mjesto Kamenica poznato je po arheološkom nalazištu  Jagnjedovec – Kamenica, a položajem Kamenica je smještena na samim prvim obroncima Bilogore, administrativno vezan uz područje naselja Jagnjedovec nedaleko od Koprivnice. Poznat je kao arheološki lokalitet na kojem su pronađeni vrijedni kasnoantički nalazi. Također je i jedno od najpopularnijih izletišta na obroncima Bilogore, točnije na južnim obroncima srednje Bilogore, nosi naziv Kamenitovac (Planinarski dom Kamenitovac). Obronci Bilogore općenito su poznati po brojnim izvorima (potocima), zbog čega čitav bilogorski kraj obiluje manjim vodenim tokovima, često nazivanim po specifičnim kamenim ili šumskim predjelima.

Tako ovo imanje nudi puni potencijal za seoski turizam, ekološku poljoprivredu, vinogradarstvo, stočarstvo, obzirom da na njemu već postoji za to potrebna infrastruktura. 

Nekretnina se sastoji od glavne stambene kuće površine cca 150,00 m2  te nekoliko pomoćnih gospodarskih objekata koji pružaju neograničene mogućnosti prenamjene (kušaonica, OPG, smještaj za goste).

Zemljište obuhvaća plodne šume, oranice, voćnjak, vinograd i pašnjake, ribnjak, te je idealno za ekološku poljoprivredu. Imanje je okrupnjeno, privatno, a dodatni potencijal su vlastiti izvori vode, dodatno bunar, priključak struje i čine ga savršenom samoodrživom cjelinom. Ovdje možete ostvariti viziju ruralnog turizma ili stvoriti obiteljsko nasljeđe.

Infrastruktura na imanju podržava razvoj agroturizma, kampa, ranča za konje ili doma za starije osobe. Položaj imanja osigurava odličnu prometnu povezanost (do Koprivnice 10 km, do Bjelovara 12 km) i blizinu svih važnih sadržaja. Vlasništvo je uredno, a objekti posjeduju svu potrebnu dokumentaciju

Stambeni prostor - obiteljska kuća građena 2008. godine,  sastoji se od podruma, prizemlja i katnog dijela: podrum čini mali vinski podrum. Prizemlje čine hodnik, blagovaonica, kuhinja, 1 spavaća soba, kupaonica sa tuš kabinom i kadom, WC i ostava. 

Kat - galerija čine dvije spavaće sobe i 2 balkona. U sklopu stambene građevine je prostrana natkrivena terasa. Dodatno se na posjedu uz ovaj stambeni dio nekretnine nalazi i kućica za alate, te dodatna natkrivena terasa, peka i garaža, te obor za ovce. 

Stolarija nekretnine je visokokvalitetna drvena (irski hrast), a podovi su izvedeni jasenovim parketom (8cm) i keramičkim pločicama. Krovište je izolirano vunom i sa više slojeva ter papira, podaskano, poletvano i prekriveno cijepom. Na nekretnini je izvedena termofasada debljine 18 cm. 

Ovaj životni prostor vlasnicima osigurava privatnost i mir, podalje od užurbanosti grada, a opet u njegovoj blizini (10 minuta vožnje automobilom).

Sav namještaj u stambenom dijelu nekretnine izrađen je po mjeri od masivnog drveta (irski hrast), nekretnina je opremljena sa 3 klima uređaja, te je redovito i sa pažnjom dobrog domaćina održavana. 

 

Dozvole:

- Vlasnički list

- Uporabna dozvola

​

Priključci:

- Gradska struja

- Bunar

- Vlastiti izvor vode

- Septička jama

 

Grijanje:

- Peći na drva

- Centralno na drva

- Klima uređaj x3

 

Parking:

- Vanjska parkirna mjesta 

- Nadstrešnica x 2, garaža

 

Za više informacija javite se na 0993775047 ili na info@tara-nekretnine.hr

​

Usluga za kupca je besplatna!