OPIS NEKRETNINE

​

Prodaje se obiteljsko imanje sa manjim uređenim stambenim prostorom - apartmanom za stanovanje ili odmor stambene površine cca 50 m2 na velikom objedinjenom posjedu od sveukupno 40000 m2  u Jagnjedovcu.

Čitav ovaj ogroman posjed na poznatom vinogradarskom i voćarskom području Jagnjedovca okrenut je na južnu stranu, a čine ga voćnjak sa nasadom starinskih autohtonih sorti voća, šume i livade. Teren je dijelom ravan, dijelom brežuljkast i uređen: redovito košen, voćke orezivane, sa posebnom napomenom da raslinje na ovom području unazad trideset godina nije tretirano nikakovim kemijskim zaštitnim sredstvima ni umjetnim gnojivima. 

Stambeni prostor - studio apartman na ovom posjedu novije je gradnje, izgrađen i uređen između 2022. i 2025. godine. Vrlo je funkcionalno i simpatično uređen, a sastoji se od prostrane natkrivene terase, hodnika, kuhinje sa šankom, dnevnog boravka, kupaonice i spavaće sobe, smoćnice, uz još dodatnih 60 m2 neuređenog prostora koji se manjom investicijom može prenamijeniti u dodatni stambeni prostor, te tavana volumena 150 m3 koji se isto tako može iskoristiti i urediti za stanovanje. 

Stolarija nekretnine je dijelom PVC, a dijelom drvena (kvalitetno drvo), a podovi su izvedeni laminatom i keramičkim pločicama. Krovište je izolirano i prekriveno biber crijepom. 

Ovaj životni prostor vlasnicima osigurava privatnost i mir, podalje od užurbanosti grada, a opet u njegovoj blizini (10 minuta vožnje automobilom), a od sela Jagnjedovec udaljen svega petstotinjak metara.

Osim voćnjaka sa starinskim autohtonim sortama voćaka iz organskog uzgoja: jabuke, kruške, šljive, trešnje, breskve, orasi, na ovom posjedu nalazimo i uređen i njegovan povrtnjak sa raznovrsnim vrstama povrća, bobićastog voća i cvijeća.

Na posjedu nalazimo i temelje za kuću stambene površine tlocrtno cca 122 m2, te su dostupni Rješenje o izvedenom stanju i projekti za nekretninu koja se ranije nalazila na ovom prostoru, a činila su ju manje zahtjevna zgrada - stambena građevina sa jednom stambenom jedinicom i dvostrešnim krovištem koja se je sastojala od prizemlja i kata. 

​

Dozvole:

- Vlasnički list

- Rješenje o izvedenom stanju

 

Priključci:

- Gradska struja

- Gradski vodovod u postupku

- Bunar

- Septička jama

 

Grijanje:

- Peći na drva

 

Parking:

- Vanjska parkirna mjesta 

- Nadstrešnica x 2, garaža

 

Za više informacija javite se na 0993775047 ili na info@tara-nekretnine.hr

​

Usluga za kupca je besplatna!