OPIS NEKRETNINE

​

Prodaje se atraktivna vila sa predivno uređenom okućnicom sa bazenom u okolici Koprivnice, Kuzminec. 

 

Ova ekskluzivna nekretnina smještena je u centru naselja Kuzminec, malo uvućena od prometnice, pa vlasnicima i gostima osigurava privatnost i mir. 

 

Kraćim asfaltiranim prilazom dolazimo do posjeda ograđenog kovanom ogradom. Prednji dio ulaza vodi nas prema vili, dok bočni dio vodi do ulaza u podzemnu garažu i prednji vrt koncipiran kao park sa stazom koja vodi do vile, travnjakom, zimzelenim raslinjem, cvijećem i drvećem. Ovaj prednji vrt nekretnini u pozadini, daje potrebnu hladovinu, a ujedno ju sakriva od znatiželjnih pogleda. 

 

Do same nekretnine koja podsjeća na “hacijendu” zbog lukovima ukrašene i  natkrivene terase koja omeđuje cijelu nekretninu, dolazimo “potracanim” prilazom. Velika masivna vrata krase sam ulaz u ovu predivnu nekretninu. 

 

Vila se sastoji od tri etaže: podruma - podzemne garaže koja se proteže pod čitavom nekretninom, prizemlja i katnog dijela - potkrovlja. 

 

Etaže nekretnine osmišljene su i izvedene kružno, na način da se svaki prostor nekretnine nadovezuje na sljedeći. Tako u prizemlje koje su vlasnici koristili kao vlasiti stambeni prostor, ulazimo u prostrani predprostor iz kojeg možemo pristupiti svim ostalim prostorijama u prizemlju: veliki dnevni boravak sa velikim kaminom u središtu prostora i sa izlazom na terasu koja gleda na prednji vrt, kuhinju sa blagovaonicom iz koje manjim hodnikom prelazimo do dijela sa kupaonicom iz koje se može izaći na terasu i u vrt sa bazenom, te dalje do manje spavaće sobe, te iz tog dijela vile opet dolazimo u veliki ulazni predprostor sa izlazom na stražnji dio posjeda, ulazom u podrum i stubištem koje nas vodi na kat. 

Stubiste je masivno drveno, te se sastoji od jednog uređenog podesta. Na katu je manji predprostor sa spremištem, a kat kuće se sastoji od dva povezana stambene dijela. Kako su vlasnici katni dio nekretnine koristili za iznajmljivanje turistima, osmišljen je na način da se iz predprostora može ući posebno u svaki dio tog prostora. U jednom dijelu nalazimo veliki dnevni boravak sa izlazom na prostrani balkon - natkrivenu terasu, spavaće sobe, kupaonice i male čajne kuhinjice. Drugi dio sastoji se od dvije povezane spavaće sobe, jedne sa izlazom na balkon, te kupaonice. 

 

Stražnji dio posjeda sastoji se od prostranog travnjaka, a na međama posjeda vlasnici su zasadili razno drveće i raslinje. Na jednom dijelu nalazi se zidani bazen sa prostorom oko bazena na koje je moguće smjestiti ležaljke i sl. 

Dodatno se na prostoru nalazi još jedna građevina - gospodarska zgrada površine 107 m2 u kojoj su smješteni drvarnica, spremnik za plin (grijanje i topla voda), razni alati te pribori za održavanje nekretnine i okućnice. 

 

Vlasnici su nekretninu opremili i namjestili sa izuzetnim smislom za prostor i funkcionalnost, jednostavno, a opet profinjeno i sa mjerom. Materijali korišteni za opremanje prostora su izuzetne kvalitete, od drva korištenog za izvedbu stubišta, štokova, vrata, do podova izvedenih u keramičkim pločicama i drvu. 

Stolarija je dijelom drvena, dijelom Alu-drvo, a krovište je izolirano i prekriveno crijepom.

 

Nekretnina je površine 350,00 m2, a cijela parcela zajedno sa okućnicom je površine 3.500,00 m2. 

 

Na nekretnini je i sva potrebna infrastruktura za kamp odmorište, tako da se i sada koristi kako za stanovanje, tako i za turističku djelatnost i sadržaje.

 

Nekretnina je opremljena alarmnim sustavom. 

 

Posjed je u cijelosti ograđen.

​

Dozvole:

- Vlasnički list

- Građevinska dozvola

- Uporabna dozvola

- Rješenje o izvedenom stanju

 

Priključci:

- Gradska struja

- Septička jama

- Gradski vodovod

- Plin - vlastiti spremnik za plin

- Klima uređaj 

- Alarm

 

Grijanje:

- Kotlovnica za centralno grijanje na plin

- Kamin

- Klima uređaji

 

Parking:

-Da

 

Za više informacija javite se na 0993775047, 048/650-042 ili na

info@tara-nekretnine.hr

 

Usluga za kupca je besplatna!