OPIS NEKRETNINE

​

Prodaje se u prostrana obiteljska kuća - zgrada mješovite uporabe stambene površine 153,36 m2 sa poslovnim prostorom u prizemlju površine 166,27 m2, na posjedu od sveukupno 1401,00 m2, u Đurđevcu.

Stambeno poslovna građevina - katnica smještena je na odličnoj lokaciji, u samoj poslovnoj zoni Grada Đurđevca, a uz glavnu prometnicu - Podravsku magistralu. Ova specifična nekretnina ima izniman potencijal koju bi budući vlasnik sa poslovnom idejom moga koristiti za sinergiju prostora za obiteljski “biznis” u prizemlju, te stambeni prostor na katu. 

Nekretnina je slobodnostojeća zgrada izgrađena 1973. godine, iznimno kvalitetne osnovne gradnje, pravilnog tlocrtnog oblika, dvostrešnog krova, a sastoji se od ukupno 4 (četiri) cjeline - etaže: podruma, poslovnog prostora u prizemlju, stambenog prostora  na katu, te tavanskog dijela - potkrovlja. 

Podrum nekretnine poslovne je namjene, tlocrtne površine 65,20 m2, a sastoji se od dva zasebna ulaza i ukupno 5 (pet) spremišnih prostorija. 

Prizemlje zgrade sveukupne je tlocrtne površine 166,27 m2. U naravi je ovaj dio zgrade nekada bio restoran, pa je tako i funkcionalno-građevinski izveden i stastoji se od natkrivenog ulaza u prostor, nadstrešnice - terase lokala, bočnog ulaza i pomoćnog ulaza, prostranog unutarnjeg prostora lokala, dva sanitarna čvora i odvojenog prostora kuhinje lokala sa zasebnim hodnikom i sanitarnim čvorom. 

Ispred poslovnog dijela zgrade nalazi se veće parkiralište kapaciteta 10-15 parkirnih mjesta. 

Na kat zgrade vode nas dva odvojena stubišta, a sam kat koncipiran je kao dvije funkcionalne stambene jedinice  odvojene hodnikom. Po dužini cijelog pročelja zgrade je izveden balkon, a jedan balkon smješten je i na bočnom dijelu zgrade. Jedan stambeni prostor čije kuhinja i blagovaonica, dnevni boravak, spavaća soba i kupaonica, a drugi se sastoji od blagovaonice i dnevnog boravka, kuhinje i izbe, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Sveukupna stambena površina katnog dijela iznosi 153,36 m2. 

Tavanski prostor - potkrovlje jednake je tlocrtne površine kao i katni dio (153,36 m2 i moguće ga je izvesti u dodatni stambeni prostor, uredski prostor i sl. 

Uz stambeno poslovnu građevinu, na posjedu se nalazi i dodatni objekt poslovne namjene tlocrtne površine 32,05 m2, te šupa i 3 (tri) garaže. 

Podovi u nekretnini izvedeni su parketom i keramičkim pločicama, a stolarija je dijelom PVC, a dijelom drvena. Krovište je dvostrešno, prekriveno crijepom. 

Kod ove nekretnine potrebno je posebno istaknuti da je prema građevinskim standardima iznimno dobro građena sa materijalima izuzetne kvalitete, bez pukotina, vlage i građevinskih nedostataka.

Posjed je djelomično ograđen, a površina okućnice - dvorišta iznosi 1005,00 m2.

​

Dozvole:

- Vlasnički list

- Građevinska dozvola

- Uporabna dozvola 

​

Priključci:

- Gradska struja

- Gradski plin

- Gradski vodovod

- Gradska kanalizacija

​

Grijanje:

- Sustav grijanja: etažno plinsko centralno grijanje

- Klima uređaj

​

Parking:

- Garaža x 3

- Vanjska nenatkrivena parkirna mjesta 10-15

 

 Za više informacija javite se na 099 377 5047, 048/650-042, 091 160 1888,  ili na info@tara-nekretnine.hr

​

Naše radno vrijeme je radnim danom od 9:00 do 16:00 sati.

​

Usluga za kupca je besplatna!