OPIS NEKRETNINE

​​

Prodaje se prekrasna novoizgrađena, prostrana i u potpunosti uređene vikendica (vinogradarska kuća, klijet) stambene površine 92 m2 sa dodatnim objektima - spremištem površine 35 m2 i drvarnicom 27 m2, na posjedu od sveukupno 10270 m2, u Čepelovcu pored Đurđevca. 

Ova nekretnina smještena je u poznatom vinogradarskom području Bilogore - Čepelovečkom Bregu. Okružuju je šume, vinogradi, voćnjaci, a sam teren je pristupačan, te se u tom području nalaze i mnogi objekti turističkog sadržaja (blizina kuće za odmor Japin Breg). Vrlo je blizu Bjelovara, ali i Đurđevca. 

Vikendica je od samog pristupnog puta malo odmaknuta, uvučena, a sam teren oko vikendice je takav da pruža pogled na sva okolno brda u daljinu, a garantira privatnost i prava je oaza mira. Za ljubitelje prirode i rada na otvorenome, ova nekretnina je idealna.

Centralan nekretnina - vinogradarska kuća (vikendica) je novije gradnje, izgrađena je 2020. godine, a  smještena je lokacijski na način da je uvučena od puta, te da ju pogledom zakriva voćnjak ispred nekretnine. 

Slobodnostojeća je stambena zgrada, nepravilnog tlocrtnog oblika, te jednostrešnog  krovišta, a sastoji se od dvije etaže: suterena i prizemlja. 

Suteren se sastoji od jedne velike prostorije te nadstrešnice ispred ulaza, dok je u prizemlju stambeni dio koji se sastoji blagovaonskog/dnevnog dijela, te spavaće sobe, WC-a i kupaonice,  te nadstrešnice na ulaznom dijelu. 

Podovi u nekretnini izvedeni su keramičkim pločicama, a vanjska stolarija je PVC, sa “šarapolkama” koje nekretnini daju poseban štih, dok je unutarnja stolarija kvalitetna drvena. Sve instalacije (struja, voda) na novo su izvedene, a postavljene su i instalacije za internet i telefon. Krovište nekretnine je drveno i jednostrešno, a pokrov je profilirani lim. Na vikendici je izvedena termo fasada debljine 5 cm. 

Na posjedu se dodatno nalaze spremište poljopriovrednog alata, te drvarnica.

Posjed čini i veći nasad voćaka (dvadeset oraha, jabuke, kruške i šljive, lješnjaci). 

Nasad voćnjaka, livada, te okoliš su redovito održavani pažnjom izvrsnog gospodara i vrlo uredni.

​

Cijena: €80.000,00 - ZA POVRŠINU ČITAVOG POSJEDA OD 14.474 m2

Cijena: €75.000,00 - ZA VINOGRADARSKU KUĆU, OBJEKTE I PRIPADAJUĆI VOĆNJAK U POVRŠINI OD 10.270 m2​

​

Dozvole:

- Vlasnički list

- Uporabna dozvola za sve objekte na parceli

- Energetski razred C+D

​

Priključci:

- Struja

- Gradski vodovod + cisterna 

- Septička jama (betonska)

​

Grijanje:

- Peći na drva 

​

Parking:

- Vanjska parkirna mjesta

​

Za više informacija javite se na 0993775047, 048/650-042 ili na

info@tara-nekretnine.hr

Naše radno vrijeme je radnim danom od 9:00 do 16:00 sati.

 

Usluga za kupca je besplatna!​​​​​